法令上の制限・生活関連施設などの調査、担保評価に関連する調査を行います（表示登記に関係する調査は除きます）。当事務所の特徴としまして、不動産の調査においては、「再建築が可能か」「接道に問題はないか」など「担保物件」という考え方に基づき調査を行います。
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資金の調達に当たっては「担保」が必要となることがあります。
再建築不可や接道に問題がある不動産は、「売買」の際、売買金額が減額されて取引されることがありますが価値はゼロとなることはほぼありません。一方、金融機関の「担保評価」という考え方では、担保不適となり担保の評価はゼロとなることがあります。
当事務所においては、金融機関で担保評価の判定に多く関わっててきた行政書士が不動産の調査・相談をさせていただきます。
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主に、事業用不動産の活用を検討している方（賃貸経営等）が対象です。
所有不動産の法令上の制限・生活関連施設などの実地調査、担保評価に関連する調査を行います（表示登記に関係する調査は除きます）。
また、既に不動産を担保として資金を調達している方（賃貸経営等）の不動産に関係する相談も承ります。
不動産の調査においては、「再建築が可能か」「接道に問題はないか」など「担保物件」という考え方に基づいた調査を行います。
| サポートの内容 |
〇法令上の制限・生活関連施設など不動産に関する調査・相談 （表示登記に関係する調査は除く） 〇不動産の担保提供に関する相談 〇不動産に関する各種相談 |
|---|---|
| 対象地域／対象者 |
〇神奈川県に事業所がある方 〇神奈川県にお住まいの個人の方 |
| サポートができないケース |
〇公序良俗に反する行為・おそれがある場合 |
| 報酬料 |
〇相談のみ １時間 5,000円 ＋税 〇調査（１物件） 150,000円～＋税 地方物件調査で出張が発生する場合 日当 １日 10,000円 ※各種手数料等の実費、立替金は別途請求となります |
（注）宅建業者向けの「重要事項説明書」作成のための調査ではありません
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- 面談の予約
「お問い合わせフォーム」よりお申込みください。
お会いする日時をメールかお電話で調整します。
（当事務所では、初めての相談は直接お会いしてお話しすることとしていますので、ご理解をお願いします。）
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- 面談
初めての面談時の相談は無料です（出張も無料です）。サポートの依頼をするかじっくりとご検討ください。面談時に当事務所からサポートの依頼を強要することはありませんのでご安心ください。
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- 不動産の調査
当事務所に不動産調査をご依頼いただく場合は、「行政書士業務委任契約」を結ばせていただきます。
そのうえで、相談内容を踏まえて、不動産の調査、報告書の作成をします。
また、不動産に関する相談のみの場合は、初めての面談時の相談は無料ですが、２回目から報酬が発生します。
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- 報酬料のお支払い
不動産調査の完了後（相談のみの場合は相談後）に報酬料をお支払いいただきます。
